墨脱县人民政府关于公布实施征收青苗和地上附着物补偿标准的通知_通知公示

墨脱县人民政府关于公布实施征收青苗和地上附着物补偿标准的通知

发布时间：2024-04-22 浏览次数：【字体：大中小】

根据《林芝市人民政府关于公布实施征收青苗和地上附着物补偿标准的通知》（林政发〔2024〕24号）要求，现将我县调整更新后的征收青苗和地上附着物补偿标准予以公布，调整更新后的标准自2023年1月1日起实施。

附表1- 墨脱县征收土地青苗补偿费标准表
序号	青苗补偿类型	补偿标准（元/亩）
序号	青苗补偿类型	补偿标准（元/亩）
1	玉米	2830
2	水稻
3	小麦
4	荞麦
5	蔬菜
6	蔓稼(鸡爪谷)
7	……
说明： 1.青苗补偿费：指农作物正处于生长阶段而未能收获，因国家征收农民集体土地需要及时让出土地而致使农作物不能收获，给予土地承包者或者土地使用者补偿的费用。 2.根据补偿惯例，青苗补偿费按综合产值标准（不区分不同农作物）给予青苗补偿。 3.墨脱县年产值为3620元/亩。 4.区分不同情况进行补偿：（1）对于粮食、油料和蔬菜等农作物，已完全成熟，能够收获的，不予补偿；（2）对于刚刚播种的，按其一季产值的 1/3 补偿工本费；（3）对处于成长期且未成熟的，最高按一季产值补偿。

附表2- 墨脱县房屋重置价格标准表
序号	房屋补偿类型	补偿标准（元/平方米）	备注
1	钢混（框架）结构	3400
2	砖混（石混、砌）结构	3180
3	砖木结构	2670
4	石木结构	2690
5	土木结构	1270
6	木结构	1500
7	钢结构	1400
8	装配式结构（混凝土）	3830
说明： 1．建筑物：指供人居住、工作、学习、生产、经营、娱乐、储藏物品以及进行其他社会活动的工程建筑。例如，工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑等。本表采用“房屋主要承重结构的材料”对房屋进行分类。 2．钢混（框架）结构：主要承重构件全部采用钢筋混凝土制作，外围护墙和分隔内墙用轻质块材、板材的建筑，其承重结构主要有：全框架结构、内框架结构、底层框架结构、全剪力墙结构、框架剪力墙结构、核心筒结构、筒中筒结构等。 3．砖混（石混、砌结构）：用砖墙（或柱）、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑。钢筋凝土楼板分现场浇注件和预制件。 4．砖木结构：建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构，一般砖木结构是1—3层；通常用于农村的屋舍、庙宇、生产、仓储、饲养等，结构简易，有固定屋盖，包含基础、主体结构、内外装饰、水电安装，围护完整，空间较大。 5．石木结构：用砖(石)砌体和木制构件承受重力和外力的建筑结构。 6. 土木结构：是指以土或土砖砌为基础，以木制构件承受重力和外力的建筑结构。 7．木结构：以木材为主制作的建筑结构房屋。 8．钢结构：主要承重构件全部采用钢材制作，外围护墙和分隔内墙用轻质块材、板材的建筑，主要用于生产性用房。 9．装配式结构（混凝土）: 以预制构件为主要受力构件经装配连接而成的混凝土结构。

附表3- 墨脱县地上附着物及其他附属设施补偿标准表
地上附着物及其他附属设施补偿类型				单位	补偿标准（元）
1	围墙	乱石垒		平方米	130
		土围墙		平方米	80
		砖砌围墙		平方米	350
		石砌围墙		平方米	280
		有柱、有基础围墙		平方米	400
		木、木刺等篱笆或棚栏围墙		平方米	40
		网围栏（铁丝等）		平方米	70
		挡土墙		立方米	500
2	牲畜棚	简易结构	主屋侧或独立牲畜棚（无维护结构）	平方米	190
			主屋侧或独立牲畜棚（简易维护结构）	平方米	270
			主屋侧或独立牲畜棚（完整维护结构）	平方米	400
		木结构		平方米	1000
		砖（石）砌结构		平方米	2000
		钢结构（彩钢）		平方米	300
3	梯田坎	石结构		M³	70
4	院（晒）坝	三合土、土坝		平方米	30
		混凝土		平方米	110
		石板坝		平方米	80
5	粪池	土粪池		立方米	330
		水泥粪池		立方米	1100
6	水池	土水池		立方米	1950
		石砌、砖砌、混凝土		立方米	2200
7	沼气池	（8 立方米/口）		口	6700
8	大棚	简易竹架薄膜		平方米	50
		钢（管）架薄膜（非标准）		平方米	300
		钢（管）架薄膜（标准）		平方米	500
		玻璃温室大棚		平方米	1200
9	棚房	彩钢棚		平方米	300
		铁皮板		平方米	300
10	农业设施	机耕路（混凝土）		平方米	210
		机耕路（泥结石）		平方米	90
		人行路（混凝土）		平方米	110
		人行路（泥结石）		平方米	40
11	大门	铁大门		平方米	400
		铝合金、不锈钢门		平方米	500
		简易木门		平方米	210
12	电杆	水泥预制（12M）		根	3200
		水泥预制（15M）		根	5400
		铁		根	2600
		宅基铁塔		座	80000
说明： 1．附属建构筑物：没有形成独立功能，必须依附主建筑才能形成完整功能的建构筑物.或是为主建筑提供某一方面功能的建构筑物。 2．围墙：住宅、院落四周的砖砌、石垒围墙或竹、木、土筑篱笆，分为土围墙、砖围墙、石围墙、有柱子和基础的砖围墙等。价格包含围墙基础、墙面装饰。 3．牲畜棚：搭建在主屋侧边或后面的，为关养家畜而搭建的简易棚，一般有简易结构、木结构、石结构等。 4.梯田坎：指梯田人工修筑的台阶状构筑物。 5．院（晒）坝：房前屋后的平地，用于人员活动或晾晒农产品，经过夯实或硬化的室外地面。按建筑材料分为：“三合土”、“砖、石、水泥砂浆”、“土坝”、“石板坝”等类型。 6．粪池：为人类排泄粪便而挖或构建的土坑、水泥粪池等。按建筑材料分为：“三合土、土粪池”“水泥粪池”等类型。 7．水池：自行挖建，或者用石砌或砖砌或混凝土修建，具有防渗作用的蓄水设施等。 8．沼气池：一种制造沼气的设施池子。 9．大棚：指用竹木杆、轻型钢管或管材等材料做骨架，做成立柱、拉杆，拱杆及压杆，覆盖塑料薄膜或玻璃而成为拱圆形的棚。常见的骨架材质一般有竹、钢等。钢（管）架薄膜（非标准）主要仅指不含设施设备以及基础在大棚、钢（管）架薄膜（标准）主要指含设施设备以及基础、玻璃温室大棚主要指金属框架和透明玻璃覆盖物构成。 10．棚房：一种以轻型钢、槽钢为骨架，以玻璃或夹芯板为墙板材料，玻璃屋顶，以标准模数系列进行空间组合，构件采用螺栓连接或焊接的阳光房；一般是临时建筑。按类型分主要为阳光房（按照房屋构架型材分为罗普斯金和铝合金两类）、活动板房、钢棚房（按照棚房材质，主要分为彩钢瓦、铁皮板）、简易棚房（木架结构或其他简易结构）。 11．农业设施:主要分为机耕路、人行路。机耕路是农机具（拖拉机，收割机等）出入田间地头进行农田操作的通道；人行路是乡村道路中专供行人通行的道路。机耕路及人行路通常分为混凝土、泥结石结构。 12．大门：整个建筑物通向外面的主要的门。按材质分为铁大门、铝合金及不锈钢、简易木门。 13．电杆：起到支撑架空电线的作用，一般分为水泥、铁杆和铁塔。 14．以上未列事项，建议按区平均水平补偿，以双方协商为主；如协商不成，可聘请专业评估公司评估确定。

附表4-墨脱县林木补偿标准表
林木补偿类型		生长期	生长期/尺寸说明	单位	补偿标准（元）
经济林木	香蕉	培育期	1-3月	株	20
		生长期	5-8月	株	50
		实果期	9-12月	株	120
	柠檬	幼苗	胸径小于5cm	株	50
		小型	胸径5-10cm（含5cm）	株	150
		中型	胸径10-20cm（含10cm）	株	400
		大型	胸径大于20cm（含20cm）	株	750
	橘子	幼苗	胸径小于3cm	株	60
		小型	胸径3-8cm（含3cm）	株	200
		中型	胸径8-15cm（含8cm）	株	600
		大型	胸径大于15cm（含15cm）	株	1800
	枇杷	幼苗	胸径小于5cm	株	100
		小型	胸径5-10cm（含5cm）	株	650
		中型	胸径10-20cm（含10cm）	株	1200
		大型	胸径大于20cm（含20cm）	株	2000
	柚子	幼苗	胸径小于5cm	株	50
		小型	胸径5-10cm（含5cm）	株	280
		中型	胸径10-20cm（含10cm）	株	650
		大型	胸径大于20cm（含20cm）	株	1200
	花椒树	幼苗	胸径小于2cm	株	60
		小型	胸径2-5cm（含2cm）	株	110
		中型	胸径5-10cm（含5cm）	株	280
		大型	胸径大于10cm（含10cm）	株	350
	桃树	幼苗	胸径小于5cm	株	60
		小型	胸径5-10cm（含5cm）	株	300
		中型	胸径10-20cm（含10cm）	株	700
		大型	胸径大于20cm（含20cm）	株	1100
	槟榔树	幼苗	胸径小于5cm	株	80
		小型	胸径5-10cm（含5cm）	株	400
		中型	胸径10-20cm（含10cm）	株	2000
		大型	胸径大于20cm（含20cm）	株	3000
	菠萝蜜树	幼苗	胸径小于3cm	株	100
		小型	胸径3-8cm（含3cm）	株	650
		中型	胸径8-15cm（含8cm）	株	1200
		大型	胸径大于15cm（含15cm）	株	2500
	龙眼树	幼苗	胸径小于2cm	株	80
		小型	胸径2-5cm（含2cm）	株	400
		中型	胸径5-10cm（含5cm）	株	900
		大型	胸径大于10cm（含10cm）	株	1800
	芒果树	幼苗	胸径小于5cm	株	50
		小型	胸径5-10cm（含5cm）	株	280
		中型	胸径10-20cm（含10cm）	株	680
		大型	胸径大于20cm（含20cm）	株	1100
	咖啡树	幼苗	1年内	株	70
		培育期	2-3年（未挂果）	株	300
		成熟期	3年以上（挂果）	株	600
	其他果树	幼苗	胸径小于5cm	株	60
		小型	胸径5-10cm（含5cm）	株	220
		中型	胸径10-20cm（含10cm）	株	650
		大型	胸径大于20cm（含20cm）	株	1200
	百香果园	成园	/	亩	28000
	菠萝园	成园	/	亩	90000
	椰子树	幼苗	胸径小于5cm	株	100
		小型	胸径5-10cm（含5cm）	株	500
		中型	胸径10-20cm（含10cm）	株	1600
		大型	胸径大于20cm（含20cm）	株	3000
	加纳利海藻树	小型	杆高0.5m以下（含0.5m）	株	2000
		中型	杆高0.5-1m（含1m）	株	9000
		大型	杆高1-2m（含2m）	株	14000
		大型	杆高2m以上	株	22000
经济林木	竹子	小型（胸径5cm以下）		株	10
	竹子	大型（胸径5cm以上）		株	20
	鱼尾葵	幼苗	胸径小于5cm	株	100
		小型	胸径5-10cm（含5cm）	株	500
		中型	胸径10-20cm（含10cm）	株	1600
		大型	胸径大于20cm（含20cm）	株	4000
产业林木	茶园	成园		亩	15400
产业林木	茶树	凤凰单丛（5年以上）		株	650
木本植物（乔木）	杨树、梧桐、榕树等各类乔木	胸径5cm以下		株	20
		胸径5-10cm（含 5 cm）		株	100
		胸径10-20cm（含 10 cm）		株	300
		胸径20cm以上（含 20cm）		株	500
灌木林	灌木林	/		亩	3000
其他林木	其他林木	/		亩	1500
填表说明： 1.经济林木：指可结经济果的树木，如香蕉、柠檬、橘子等，培育期为（幼苗、小型）、初果期为（中型）、盛果期为（大型）。 2.木本植物：指根和茎因增粗生长形成大量的木质部，而细胞壁也多数木质化的坚固的植物。是草本植物的对应词。地上部分为多年生，植物体木质部发达，茎坚硬，多年生；尺寸以胸径为标准。 3.直径70CM以上的树木属于古树名木，按照《古树名木管理办法》原则上不允许移植、砍伐。 4.松、柏、杉、椿等用材树或其它名贵树木建议专项评估确定补偿价格。 5.表中补偿价格为零星林木补偿价格，补偿协议可对补偿后的被补偿林木进行约定。如补偿协议约定被补偿林木可由受补偿人自行处理，则受补偿人应按照补偿协议约定时间自行处理；超过协议约定时间未处理的视为自动放弃，由土地征收部门处置。 6.成片林木可参照零星林木的补偿价格，按每亩平均种植颗数计算补偿价格（元/亩）。 7.经济林木按生长周期可分为：培育期为（幼苗、小型）、初果期为（中型）、盛果期为（大型）。 8.灌木林：灌木是指不具主干，由地面分出多数枝条，或虽具主干而其高度不超过3米。由灌木树种（含经济灌木树种）或因生境恶劣矮化成灌木型的乔木树种以及胸径小于2厘米的小杂竹丛组成的称灌木林地。 9.其他林木:除乔木林、灌木林之外的其他林木。

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