在墨脱县委、县政府及墨脱镇党委的指导下，为切实提升居民小区治理水平，改善人居环境，墨脱县物业管理领域取得突破性进展。近日，东布路社区黄果树小区业主委员会正式与墨脱云栖东布物业管理有限责任公司签订物业管理与服务协议，且于2026年1月1日正式开展物业运营，标志着墨脱县物业管理服务向规范化、市场化迈出实质性步伐。

（一）规范启程，协议签订与业主支持。2025年墨脱县首个成立黄果树小区业委会，多次勘察发现，小区适合封闭式管理模式且已具备引进物业公司的条件。我社区根据实际情况制定小区物业规范管理与服务方案，并牵头组织多轮场业主意见征询与协商会，确保服务方案公开透明与广泛共识，经过充分协商，严格按照《西藏自治区物业管理条例》等法规，坚持“有偿服务，质价格相符”的市场化原则，联合黄果树小区业主委员会于2025年12月30日正式与墨脱云栖东布物业管理有限责任公司签订《物业服务合同》。合同规定服务等级、收费标准、公共收益分配及双方违约责任，为规范服务提供法律准绳，小区业主依据合同约定积极主动缴纳物业管理费，为可持续物业运营奠定坚实的经济基础，构建起居民自治与专业服务相结合的社区共治模式。

（二）正式入驻，履职尽责守护家园。1月1日物业管理有限责任公司正式入驻黄果树小区，开始全面履行服务职责。服务聚焦居民最关切领域。一是环清洁境卫生，定时清扫与保洁公共区域，及时清运生活垃圾，维护公共绿化，打造宜居环境。目前已对小区开展全面清洁，实现生活垃圾“日产日清”，累计清运各类垃圾0.5吨，小区面貌焕然一新。二是优化人居环境，主动排查并处理卫生隐患问题，提升社区环保水平。目前已清理墙面、楼道内的乱贴广告，采购地垫铺设在楼道门口，进一步改善居民楼道入口环境。三是安全秩序守护，建立日常巡逻机制，对小区出入人员进行必要管理与询问，维护公共秩序，排查消防安全隐患，筑牢小区安全的第一道防线。消防安全专项排查中，发现并协助整改潜在隐患2项，守护小区安全。

    （三）协同治理，全面构建治理新格局。东布路社区充分发挥指导监督作用，黄果树小区业主委员会作为全体业主的代表履行监督职责，物业公司作为专业服务提供者具体执行。全面构建起“社区、业主委员会、物业服务企业”三方联动治理机制新格局。黄果树小区推行规范化物业管理是提升居民的生活品质举措，更是推动墨脱县基层社会治理现代化水平、完善城乡社区服务体系的重要举措。后续我社区将持续跟进运行情况，督促物业公司不断提升服务质量，为物业服务向规范化、可复制奠定坚实基础，让更多居民共享现代化治理成果，共建幸福美好家园。